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Bruguières

Maison 5 pièces 168m²

489 000 € FAI
Réf : 1941
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Eligible Pinel
4 chambres
Parking
Piscine
Description :

Coup de coeur - Saint-Jory. Dans un cadre calme et pavillonnaire, sur une parcelle de 580 m2, venez poser vos meubles dans cette belle villa T5 contemporaine et familiale offrant de très beaux volumes. Vous profiterez à l'extérieur d'une piscine au sel, d'une large terrasse couverte et d'un jardin arboré et intime. Cette villa contemporaine offre une magnifique pièce de vie très lumineuse de 58 m2 (en partie déplafonnée) avec un beau poele à bois et ses baies à galandage qui ouvrent sur la terrasse le pool house et la piscine. Vous retrouverez également au rez de chaussée une grande suite parentale avec salle d'eau (22 m2), une entrée avec placard et WC. A l'étage une mezzanine de 14 m2, distribue d'un côté une vaste chambre de 30 m2 (salle de sport, projection, salle de jeux...) et de l'autre côté deux belles chambres (13.50 m2 et 15.50 m2) et une salle d'eau avec WC. Grand garage isolé de 40 m2 avec porte automatique. Belles prestations : Cuisine américaine entièrement équipée, volets roulants électriques, clim reversible dans toutes les pièces, portail automatique, poêle à bois ADURO, piscine au sel, Pool house, Puits. Aucun travaux à prévoir. Villa située non loin des berges du canal de Garonne pour les amoureux des balades et de sport. Prix de 489 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur . Montant des honoraires 15 000 euros TTC. Prix hors honoraires de 474 000 euros. Taxe foncière 2266€. DPE C (144) GES A (4) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier contactez-nous au 05 82 08 00 50 ou selection.logementsanciens@elyade.com

4 chambres
Parking
Piscine
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 328,00 € et 1 796,00 € par an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.
Diagnostic de performance énergétique
Consommation d’énergie :
Logement économe
Logement énergivore
144 kWhEP/m².an
Gaz à Effet de Serre : :
Faible émission de GES
Forte émission de GES
4 kgeqCO2/m².an