Maison 6 pièces 260m²

CHARMANTE MAISON AU CALME DE 260 M2 DIVISEE EN 2 HABITATIONS, IDEAL POUR GITE

En lisière de la forêt des Colettes, au calme, avec une jolie vue et à 2 pas d’un arrêt de bus pour les écoles et collège, cette charmante maison de 260 m2 divisée en 2 habitations saura vous séduire. Le bourg du village avec toutes ses commodités (écoles, collège, commerces, maison de santé) est seulement à 5 min et les accès autoroutes à 15 min.

L'habitation principale se compose d'une entrée, d’une grande cuisine équipée, d’un salon-séjour avec cheminée insert et accès aux deux vérandas, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Au 1er étage, nous retrouvons 2 chambres, de nombreux rangements et un WC lave-main. Climatisation réversible et volets roulants.

La 2nde partie de la maison est parfaite pour un gîte ou pour recevoir la famille et les amis : elle est composée d’une grande pièce à vivre, d’une cuisine équipée, d’une buanderie, d’un cellier, d’un WC avec lave-main. Au 1er étage, nous retrouvons un grand dortoir avec salle d’eau et rangements. La propriété dispose d’un terrain d’environ 1400 m2, de deux garages dont un avec atelier ainsi que deux petites dépendances.

Taxe foncière 2021 : 959 euros

Propriété Libre de toute occupation.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4250 euros à 5800 euros/an.

Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation 17-01-2022.

Classification énergétique : classe F

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix de vente : 197 000 euros dont 12.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix Net Vendeur : 185 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05.82.08.00.50 ou selection.logementsanciens@elyade.com