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Saint-Gaudens

Maison 6 pièces 205.07m²

295 000 € FAI
Réf : 1866
Se rapprocher de nos équipes pour connaître la date de disponibilité.
Eligible Pinel
Balcon
4 chambres
Parking
Description :

Maison de caractère au Centre ville de Saint-Gaudens. Idéalement placée avec toutes les commodités à pied (écoles, commerces, restaurants, médecins, Poste...).

Maison idéale pour une famille ou une profession libérale.

Elle offre de nombreuses chambres (4), un grand dressing, plusieurs salles d'eau et une belle salle de bain, un salon/bureau, une très belle pièce de vie baignée de lumière profitant d'une triple exposition et d'une cheminée. La cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur le salon donne également accès à une véranda de 10 m2 qui se prolonge par le jardin. Un beau parquet au sol et de belles hauteurs sous plafond viennent agrémenter cette villa. Double vitrage et volets bois. Nombreuses dépendances qui la rendent d'autant plus fonctionnelle : un sous-sol avec buanderie et chaufferie, de nombreux rangements (grenier, cellier) et un grand garage. Jolie parcelle de 493 m2 entièrement clôturée.

Cette maison conviendrait également parfaitement à une profession libérale : Notaires, Médecins, kynésithérapeute, Infirmiers, Architectes...

À visiter sans tarder.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3710 euros et 5070 euros/an

Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix de vente : 295 000 euros dont 17 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix Net Vendeur : 278 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez votre conseiller Elyade : 05 82 08 00 50 ou par mail : selection.logementsanciens@elyade.com

Balcon
4 chambres
Parking
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 710,00 € et 5 070,00 € par an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.
Diagnostic de performance énergétique
Consommation d’énergie :
Logement économe
Logement énergivore
252 kWhEP/m².an
Gaz à Effet de Serre : :
Faible émission de GES
Forte émission de GES
54 kgeqCO2/m².an