Les points clés de la location

Retrouvez dans cette rubrique des informations qui vous aideront dans vos démarches.

1. L'état des lieux

Toujours dans un souci de continuité et proximité, vous effectuerez votre état des lieux d’entrée avec votre conseiller.

Utilité de l'état des lieux :

L'état des lieux, appelé aussi "constat d'état des lieux", est un document essentiel qui décrit le logement loué pièce par pièce ainsi que les équipements qu'il comporte.

Une explication approfondie du mode de fonctionnement des équipements est réalisée. Il est également question de vous expliquer plus en détails les aspects liés à la vie de votre copropriété.

Un exemplaire du constat d'état des lieux d’entrée vous revient obligatoirement et sera joint à votre contrat de location.

C’est notre Service Technique qui se charge de rédiger les constats d’états des lieux (entrées-sorties). Nos gestionnaires ont pour mission de sensibiliser les locataires au maintien en parfait état du bien avec l'objectif de limiter les interventions techniques, de préserver la maîtrise des charges pour le locataire comme pour le propriétaire, et de veiller au bon entretien des locaux pour une meilleure qualité de vie.

Bon à savoir

Si le locataire s'oppose, à son entrée dans le logement, à l'établissement de l'état des lieux, il sera présumé l'avoir reçu en bon état (Source : www.anil.org ; agence nationale pour l’information sur le logement).

Coût d'un état des lieux :

Les honoraires d’état des lieux sont à la charge du locataire et du propriétaire. Le tarif pratiqué est conforme au Décret 2014-890 du 1er Août 2014, paru le 6 Août 2014 dans le Journal Officiel. Il correspond à 3 € TTC par m².

Concernant l’Etat des lieux de sortie, c'est après comparaison des deux états des lieux qu’Elyade restitue au locataire son dépôt de garantie, déduction faite le cas échéant, des sommes justifiées dues par le locataire aux titres des loyers, des charges et réparations locatives ou des dégradations dont il pourrait être tenu responsable.