Appartement 2 pièces 39.8m²

Idéal investisseurs. Découvrez ce magnifique appartement T2, niché dans un cadre de vie exceptionnel, construit en 2018. Avec une surface habitable de 39.80 m², cet appartement allie modernité et fonctionnalité et bénéficie d'un jardin privatif. Il se compose d’une entrée avec placard, d'un séjour cuisine spacieux de 18 m², d’une chambre de 13.41 m² avec placard, chaleureuse et accueillante Salle d'eau avec toilettes de 4.4 m². Profitez d'une terrasse de 9 m², idéale pour vos moments de détente en plein air, et d'un jardin privatif de 31 m². La résidence dispose également d’une piscine sécurisée.
Chauffage individuel au gaz. L’appartement dispose d’un parking extérieur privatif.
Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité : deux crèches et un parc et jardin à 5 min à pied, un bus, une maternelle, une école élémentaire, un collège, deux alimentations générales, sept restaurants, quatre médecins généralistes à 10 min à pied. De plus, cet appartement est éligible à l'Internet haut débit et à la fibre.
Logement vendu OCCUPE : loyer de 473.96 euros hors charges
Date de fin de bail : 29/08/2026
Rentabilité brute : 5 %
Copropriété : 77 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1 320€ /an
Taxe foncière : 958 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 303 €
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 17/04/2018
DPE en cours de renouvellement.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 116 600 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 6 600 euros TTC. Soit 110 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.