Appartement 3 pièces 64.61m²

Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au 4ème étage et dernier étage d'un immeuble moderne construit en 2010. Avec une surface habitable de 64,61 m² et un balcon de 9 m², vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable.
L'appartement se compose d'un séjour de 26 m² baigné de lumière naturelle, de deux chambres confortables de 12.1 m² et 12.4 m², chacune avec placard. Salle de bains moderne de 4.3 m² et d'un WC indépendant.
Chauffage individuel électrique. Une place de parking en sous-sol privative.
Les commodités sont à proximité : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche et une alimentation générale. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à deux stations de métro, deux maternelles, une école élémentaire, plusieurs restaurants, trois parcs et jardins, plusieurs médecins généralistes.

Logement vendu LIBRE de toute occupation.
Rentabilité Potentielle Elyade : 4 %
Copropriété : 35 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1 585 € /an
Taxe foncière : 1207 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 920 €
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 09/05/2023
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 160 500 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 10 500 euros TTC. Soit 150 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.