Appartement 3 pièces 60.49m²

Situé au Domaine Safran, sur les hauteurs de la Londe Les Maures, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature, garantissant calme et sérénité.
A seulement 600 mètres de la plage de l'Argentière et à 4 kms du centre ville avec ses commerces, restaurants et services, ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Sa surface habitable est d'environ 61 m². Il comprend un séjour cuisine ouvrant sur une terrasse de 10 m² en exposition Nord-Ouest, deux chambres confortables, salle d'eau et WC séparé.
Ce bien est vendu avec deux places de parking privées.
A voir très vite!

Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Rentabilité Potentielle Elyade : 4 %

Copropriété : 115 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 2 160 € /an

Taxe foncière : 1 556 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 190 €

Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 17/07/2025

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 286 500 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 16 500 euros TTC. Soit 270 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 359 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Muriel BLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 622 643