Appartement 3 pièces 65.9m²

Appartement T3 Lumineux et Confortable
A saisir. Balma, La Marqueille Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65,90 m², niché au cœur d'un environnement paisible et moderne. Construit en 1994, cet appartement est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose de 3 pièces spacieuses, incluant 2 chambres confortables avec placard et une salle de bains. Le séjour de 23 m² et la cuisine séparée de 8.5 m² sont baignés de lumière naturelle grâce à une belle exposition sud. L'un des atouts majeurs de cet appartement est son balcon de 16 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité devant un cadre verdoyant et apaisant.
Ce T3 dispose d’un garage privatif en sous-sol du bâtiment.
Les commodités les plus proches sont à portée de main : plusieurs restaurants, une alimentation générale et un médecin généraliste sont accessibles à 10 min à pied. Un parc et jardin est également à 10 min à pied. Un bus est à 5 min à pied et un métro est à 10 min en voiture.
Logement vendu LIBRE de toute occupation.
Copropriété : 98 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 2 328 € /an
Taxe foncière : 1 084 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 €
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Prix : 239 250 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 14 250 euros TTC. Soit 225 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 6.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 196 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.