Appartement 1 pièce 19.74m²

IDEAL INVESTISSEUR -STUDIO - Proche métro RAMONVILLE et Faculté Paul Sabatier.

Au calme, studio d'environ 20 m² situé au premier étage d’une résidence parfaitement entretenue et récente de 2019. Composé d’une entrée desservant la salle d’eau et toilettes de 3 m². Pièce à vivre avec kitchenette et placard de 17 m². Le logement dispose d'un cellier privatif au rez de chaussée du bâtiment.
Laverie automatique à disposition des résidents.

Logement vendu OCCUPE : loyer de 289 euros hors charges
Date de fin de bail : 02/07/2027
Rentabilité brute : 3.74%

Copropriété : 240 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1358 € /an ( dont 1021 euros à la charge du locataire) Inclus Eau chaude et eau froide

Taxe foncière : 528 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 200€ et 320 €
Date de réalisation du DPE :03/09/2025
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
Classe énergétique (DPE) : B - 108 kWh/m²/an
GES (Gaz à effet de serre) : A - 3 kg CO₂/m²/an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 85 950 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 6 950 euros TTC. Soit 79 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 8.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 79 000 €. Dans une copropriété de 474 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Nathalie DUPONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529 664 534