Appartement 3 pièces 58.84m²

Découvrez ce charmant appartement T3, avec Terrasse niché au rez-de-chaussée d'une résidence paisible.

Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un espace de vie lumineux, idéal pour une famille ou un investissement locatif rentable.

Ce T3, construit en 2013, s'étend sur 58,84 m² de surface habitable, offrant un séjour de 19 m² baigné de lumière naturelle grâce à la baie vitrée , il comprend 2 chambres de 11m² et 9 m².
La cuisine, bien que partiellement meublée, est prête à vous accueillir . Une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent cet agencement pensé pour votre quotidien.

Une Terrasse Intime pour Vos Moments de Détente . À l'extérieur, une terrasse de 4 m² vous attend, idéale pour profiter des beaux jours .

Un Investissement Malin et Rentable
Conçu en 2013 selon les normes les plus récentes, cet appartement est non seulement un lieu de vie agréable, mais aussi un investissement judicieux. Son emplacement au rez-de-chaussée, dans une résidence de seulement 2 étages, en fait un choix pratique pour les familles, les personnes à mobilité réduite ou ceux qui recherchent un cadre de vie accessible et sécurisé. De plus, les 2 places de stationnement extérieures offrent un avantage non négligeable pour vos invités ou vos déplacements quotidiens.

Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre pour votre famille ou d'un bien locatif attractif, cet appartement T3 représente une opportunité unique. Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Copropriété : 69 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1153€ /an

Taxe foncière : 1169 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520€ et 740€
Date de réalisation du DPE : 17-10-2023
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 31/03/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 123 750 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 8750 euros TTC. Soit 115 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05 82 08 00 50 ou selection.logementsanciens@elyade.com

Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.