Appartement 3 pièces 68.39m²

Coup de cœur à Val Fleuri – T3 lumineux avec terrasse et garage fermé

Idéalement situé dans le quartier très recherché du Val Fleuri, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 69 m², niché au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un agréable espace salon/salle à manger avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains moderne ainsi que de WC indépendants.
À l'extérieur, une belle terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement calme avec une vue dégagée.

Pour votre confort quotidien, ce bien est complété par un garage fermé en sous-sol sécurisé, véritable atout dans ce secteur.

Les atouts du bien :
✔ Résidence récente avec ascenseur
✔ 4ᵉ étage
✔ Appartement lumineux
✔ Terrasse confortable
✔ Garage fermé en sous-sol
✔ Cuisine ouverte sur un vaste séjour
✔ Double vitrage et excellente isolation
✔ Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
✔ À quelques minutes seulement des plages et du centre-ville

Cet appartement conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un bien récent dans l'un des secteurs les plus appréciés de Cagnes-sur-Mer.

À visiter sans tarder !

Copropriété : 84 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1580€ /an (Consommation d'eau froide inclus)

Taxe foncière : 1180€ / an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 379 000 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 20 905 euros TTC. Soit 358 095 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : 05 82 08 00 50 ou selection.logementsanciens@elyade.com

Honoraires inclus de 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 358 095 €. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Yannick JANVIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 518 320 000016