Immeuble 135m²

À vendre – Commerce multiservices avec logement attenant – Murs et fonds

Prix : 214 000 € (murs et fonds de commerce)

Situé à Paulhac, sur la Planèze, à seulement 20 minutes de Saint-Flour, 20 minutes de Murat, 10 minutes de la station de Prat de Bouc et 30 minutes de la station du Lioran, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité de reprise ou de reconversion.

Implanté sur la route reliant Saint-Flour à Prat de Bouc, le commerce bénéficie d'une clientèle fidèle composée des habitants de la commune, des villages environnants ainsi que d'une clientèle de passage. Une aire de camping-cars située à proximité immédiate contribue également à la fréquentation du secteur.

Le bien est vendu murs et fonds de commerce. Le point multiservices propose actuellement :
alimentation générale,
tabac,
presse,
Française des Jeux,
Relais Poste,
dépôt de pain,
dépôt de gaz,
et d'autres services de proximité.

Le commerce est rentable et bénéficie d'une activité bien implantée localement. La vente est motivée par un départ à la retraite, offrant ainsi une opportunité de reprendre une activité existante ou de développer un nouveau projet.

Le bâtiment comprend :
Au rez-de-chaussée :
un espace de vente d'environ 100 m²,
une réserve de 18 m²,
un garage de 42 m²,
une cuisine de 25 m²,
une véranda de 7 m².

À l'étage :
7 chambres à rafraîchir,
dont 2 avec arrivée d'eau (travaux à terminer),
une salle de bains.
Le logement attenant permet de concilier facilement activité professionnelle et vie familiale sur un même site.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 446 m².
Ce bien peut également être réaménagé pour accueillir d'autres projets comme par exemple, gîte, chambres d'hôtes ou autres ?

Taxe foncière : 2011€ / an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 227 700 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 13 700 euros TTC. Soit 214 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : 05 82 08 00 50 ou selection.logementsanciens@elyade.com

Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Rémi BONNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 225 567