Appartement 3 pièces 61.23m²

✨ CASTANET-TOLOSAN – T3 DE 61 m² AVEC GRAND BALCON & 2 PARKINGS

COUP DE CŒUR ! Découvrez ce très agréable appartement T3 de 61 m², idéalement situé au cœur de Castanet-Tolosan, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
Situé au 1er étage d’une résidence de standing sécurisée, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes et son agencement fonctionnel.

🛋️ Une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, offrant un espace agréable pour recevoir et profiter du quotidien, avec accès à un grand balcon de 10 m², véritable prolongement de l’espace de vie.
🌿 Deux chambres avec parquet, confortables et chaleureuses.
🛁 Une salle de bains élégante et fonctionnelle, équipée d’une baignoire et d’une double vasque.
📦 Un cellier complète parfaitement le bien pour optimiser le rangement.
🚗 Deux places de parking viennent s’ajouter aux nombreux atouts de cet appartement.

Les +++ :
✔️ 61 m² parfaitement agencés
✔️ Grand balcon de 10 m²
✔️ Appartement très lumineux
✔️ 2 chambres avec parquet
✔️ Salle de bains avec baignoire et double vasque
✔️ Cellier
✔️ 2 places de parking
✔️ Résidence de standing sécurisée
✔️ 1er étage avec ascenseur
✔️ Emplacement privilégié en centre-ville de Castanet-Tolosan

Un appartement confortable, lumineux et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à un couple, une famille qu'à un investisseur.

📞 Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cet appartement !

Logement vendu LIBRE de toute occupation. Investissement attractif offrant une rentabilité évolutive : 4,22% en location nue (loyer 910.70€ CC) et jusqu’à 4.61% en meublé (loyer 980€ CC), idéal pour optimiser votre rendement !

Copropriété : 43 lots principaux
Charges courantes de copropriété : 3 156€ /an (dt locatif 2261€)
Taxe foncière : 1289€ / an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre ..........€ et ........€ Date de réalisation du DPE : DPE en cours de renouvellement
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation :........................

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 197 250 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 12 250euros TTC. Soit 185 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : 05 82 08 00 50 ou selection.logementsanciens@elyade.com

Honoraires inclus de 6.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Nathalie DUPONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529 664 534