Maison 4 pièces 80m²

Au cœur du très prisé et privilégié quartier des Sept Deniers, accueillant prochainement sa station de métro, nous avons le plaisir de vous présenter ce bien chaleureux, fonctionnel et sain.
Au calme et lumineuse, cette villa de type 4 vous offrira l’ambiance intérieure cosy et feutrée d’un chalet.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 40 m² avec le charme des poutres apparentes, de hautes fenêtres apportant une clarté tout au long de la journée, un spacieux espace cuisine, un salon avenant et la possibilité de remettre en activité l’ancienne cheminée ou la remplacer par un poêle. La salle de bains, toilettes et buanderie se trouvent également sur cette partie de la villa.
A l’étage, trois chambres accueillantes, climatisées et mansardées, chacune ayant sa spécificité et son agencement. Nombreux rangements. Volets roulants électriques.
La villa dispose d’une cave en sous-sol de 45 m² pour tout le stockage ou autre exploitation, très facilement accessible depuis la pièce de vie.
La terrasse extérieure vous permettra de profiter des belles journées et du calme environnant, à deux pas des tumultes de la ville.

Proximité immédiate des écoles, d'un collège, des infrastructures sportives et culturelles de l'espace JOB, des lignes de bus...et du stade Ernest Wallon.

Proximité avec la commune de Blagnac, les usines Airbus, l'accès périphérique.

Taxe foncière : 1594€ / an
Date de réalisation du DPE : 19/10/2026
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation :2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1670€

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 379 000 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 13 000 euros TTC. Soit 366 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 366 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.