Appartement 2 pièces 39.3m²

À deux pas du centre-ville de Saint-Xandre et à seulement 7 km de La Rochelle, découvrez la résidence Le Domaine de la Lausière, située au cœur du quartier de l’Ardillère.

Venez découvrir ce appartement T2 aux prestations soignées, composé d’une entrée, d’un séjour avec coin cuisine équipée (meubles hauts et bas, plaque gaz 2 feux et hotte aspirante), d’une chambre avec placard ainsi que d’une salle d’eau aménagée avec WC.

Vous profiterez également d’un balcon ainsi que d’une place de parking aérienne.
Un appartement fonctionnel bénéficiant d’un emplacement agréable, à proximité du centre de Saint-Xandre et à quelques kilomètres de La Rochelle.

Copropriété : 52 lots principaux
Charges courantes de copropriété : 925€/an
Taxe foncière : En attente

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 480€ - 680€ /an
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation :2023
DPE réalisé le 22/09/2026

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 160 500euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 10 500euros TTC. Soit 150 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au 05 82 08 00 50 ou par e-mail à selection.logementsanciens@elyade.com.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Vincent GUERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 622 643