Appartement 1 pièce 20.8m²

Caluire saint Clair, face au parc de la tête d'or, hors encadrement des loyers, studio d'environ 20,80 m2 situé au 3 ème étage donnant sur cour.
Il se compose d'un hall, d'une pièce principale avec kitchenette (plaque, hotte, réfrigérateur, meubles), placard, une grande fenetre donne sur cour et verdure, et d'une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique, production d'eau chaude par cumulus.
Au 1er étage de la résidence une buanderie. Gardien, rack a vélos, parc sont des services de la résidence.
A 2 minutes à pied d'un important réseau de bus desservant la Part Dieu, la Doua, la Presqu'il, la Croix Rousse.
La locataire en place semble souhaiter rester jusqu'à la fin du bail qui correspondra a sa fin d'études.
Le loyer actuel est de 319 euros HC et de 46 euros provisions pour charges, en bail nu, car il s'agissait d'un programme de défiscalisation.
A la sortie de la locataire avec un petit rafraichissement et un aménagement en meublé on peut estimer un loyer potentiel de 550 euros CC.
Logement vendu libre de toute occupation.
Copropriété : 133 lots.
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes mensuelles : 86 euros.
La taxe foncière : 379 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 191 euros / an.
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 06/08/2022.
Prix de 104 500 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 7 800 euros TTC. Prix de 96 700 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05.82.08.00.50 ou selection.logementsanciens@elyade.com