Appartement 2 pièces 40.41m²

Idéal pour un investissement. Au cœur de Cugnaux, rue du Stade, dans une résidence entretenue et sécurisée. T2 de 40,41 m2 bénéficiant d’un balcon spacieux de 8 m2. Vue agréable sur les espaces paysagers de la résidence. Vendu loué. Composé d’un séjour cuisine de 23,24 m2, d’une chambre de 12,16 m2 et d’une salle d’eau avec toilettes de 5.01 m2. Exposition Ouest. L’appartement dispose d’une place de parking privative en sous-sol. Charges mensuelles comprenant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide. Ascenseur dans la résidence.

Logement vendu OCCUPE

Date de fin de bail : 20/05/2025

Copropriété : 55 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 1 414 € /an (dont 1 161 euros à la charge du locataire)

Taxe foncière : 988 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 €

Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 05/04/2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 110 000 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 9 900 euros TTC. Soit 100 100 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05.82.08.00.50 ou selection.logementsanciens@elyade.com