Appartement 2 pièces 35.2m²

Découvrez cet appartement T2, situé dans un immeuble construit en 2013. Avec une surface habitable de 35.20 m², ce bien offre un cadre de vie idéal pour un couple ou un professionnel en quête de confort et de modernité. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 16 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne . La cuisine est ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel.
Profitez d'une terrasse privative.
Un stationnement extérieur est également inclus, garantissant votre tranquillité d'esprit.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une épicerie pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs restaurants pour vos sorties gourmandes. À 10 minutes en voiture, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi que plusieurs parcs et jardins, un hôpital, plusieurs médecins généralistes et plusieurs pharmacies.

Photos NC

Logement vendu OCCUPE : loyer de 492 euros hors charges
Date de fin de bail : 06/12/2026
Rentabilité brute : 6 %

Copropriété : 69 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 459 € /an ( dont 280 euros à la charge du locataire)

Taxe foncière : 896 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 470 € et 690 €

Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 87 000 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 7 000 euros TTC. Soit 80 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 8.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.