Appartement 3 pièces 58.26m²

EN EXCLUSIVITE - Idéal investisseurs. Découvrez ce magnifique T3 de 58.26 m², situé dans un immeuble récent construit en 2018. Situé au rez-de-chaussée, exposition Sud-Ouest, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Séjour de 26 m² avec cuisine ouverte. Deux chambres, de 10 m² et 12 m², chacune avec placard, salle de bains moderne avec double vasque. Toilettes séparées. Profitez d'un spacieux balcon de 21 m².
Deux places de parking viennent compléter le bien.

Cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à un arrêt de bus, une alimentation générale et plusieurs restaurants. En voiture, vous rejoignez rapidement deux tramways, quatre collèges et un parc et jardin. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances.

Logement vendu OCCUPE : 640 loyer de euros hors charges
Date de fin de bail : 02/03/2028.
Rentabilité Potentielle Elyade : 5.2 %

Copropriété : 54 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 762 € /an

Taxe foncière : 1175 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :259 €

Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 2018

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 155 250 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 10 250 euros TTC. Soit 145 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 7.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 147 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.