Appartement 2 pièces 49.26m²

EN EXCLUSIVITE - Appartement T2 Lumineux et Moderne à Louer
Découvrez ce charmant appartement T2 de 49,26 m², niché dans un immeuble récent construit en 2016. Situé au 1er étage d'un bâtiment de 2 étages, cet appartement baigné de lumière vous offre une vue apaisante.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 26 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre après une longue journée. La cuisine ouverte, moderne et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre convivial.
La chambre, confortable et bien isolée, vous garantit des nuits paisibles. La salle d'eau, spacieuse, élégante et fonctionnelle, comprend des WC indépendants pour plus de praticité.
Profitez d'un balcon de 6 m², idéal pour prendre votre petit-déjeuner en plein air ou vous détendre en admirant le paysage. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, assurant une température agréable en toute saison.

Commodités à proximité
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des arrêts de bus et une école élémentaire. En 15 minutes à pied, vous pourrez accéder à des tramways, une crèche, des écoles maternelles, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes et des connexions internet haut débit.

Logement vendu OCCUPE : loyer de 610 euros hors charges
Rentabilité brute : 4.22 %
Copropriété : 53 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 547 € /an (dont 193 euros à la charge du locataire)
Taxe foncière : 974 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 233 €
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 19/02/2016
DPE en cours de renouvellement.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 160 500 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 10 500 euros TTC. Soit 150 000 euros hors honoraires

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.