Appartement 2 pièces 49.73m²

EN EXCLUSIVITE - Découvrez ce charmant appartement T2 de 49,73 m², niché dans un immeuble récent construit en 2016. Situé au 1er étage d'un bâtiment de 2 étages, cet appartement se compose d'un spacieux séjour de 25.85 m², d'une chambre de 11.83 m², d'une salle d'eau de 6m² et d'un wc indépendant. Vous pourrez également profiter de l'extérieur grâce au balcon de 6m².

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des arrêts de bus et une école élémentaire. En 15 minutes à pied, vous pourrez accéder à des tramways, une crèche, des écoles maternelles, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes et des connexions internet haut débit.

Logement vendu OCCUPE : loyer de 610 euros hors charges

Rentabilité brute : 4.22 %

Copropriété : 53 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 547 € /an (dont 193 euros à la charge du locataire)

Taxe foncière : 974 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 € et 550 €

Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 160 500 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 10 500 euros TTC. Soit 150 000 euros hors honoraires-

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.