Appartement 3 pièces 58m²

EN EXCLUSIVITE

🏡 À VENDRE – Appartement T3 avec balcon et parking – Domaine de l’Erdre, Nantes
🏢 Résidence : Domaine de l’Erdre – 3ème étage avec ascenseur
🚗 Stationnement : 1 place de parking privative en sous-sol (n°63)
Caractéristiques :
Surface habitable : 58 m²
Séjour / cuisine lumineux : 26,51 m²
2 chambres confortables : 11,62 m² et 9,73 m²
Salle de bains : 3,84 m²
WC séparé
Dégagement avec rangements : 3,00 m²
Balcon exposé sud-est : 9.26 m², parfait pour profiter des beaux jours
Atouts :
✅ Appartement au sein d’une résidence récente et recherchée
✅ Pièces de vie lumineuses et fonctionnelles
✅ Balcon spacieux offrant un espace extérieur agréable
✅ Place de stationnement sécurisée en sous-sol
✅ Proximité immédiate des commerces, transports et bords de l’Erdre
Cet appartement T3 est idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif de qualité dans un quartier dynamique de Nantes.

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Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Photos NC

Rentabilité Potentielle Elyade : 4%

Copropriété : 80 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1280 € /an
Taxe foncière : 1042 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 760 € et 1070€
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation :01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 208 800 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 12 800 euros TTC. Soit 196 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 6.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 196 000 €. Dans une copropriété de 163 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Zacharie BIORET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 931 965