Appartement 3 pièces 61.95m²

EN EXCLUSIVITE -ROYAN

ELYADE vous propose un appartement de type T3 de plain pied, sa superficie de 62m² environ composé d'un entrée avec placards, d' un séjour avec cuisine ouverte semi équipée et sa sortie sur terrasse SUD-EST font de lui un bien idéal pour y habiter .
Les deux chambres dont une avec placards, la salle de bain et un wc séparé complète ce cocon.

Une place de stationnement privée et un local vélo commun sont des atouts .

Il est vendu LIBRE de toute occupation. Mais il peux aussi constitué un bel investissement locatif et selon les études de marché réalisé par ELYADE , vous pouvez avoir une rentabilité Potentielle Elyade de 4 % en meublé.

Copropriété : 91 lots principaux
Procédure en cours. Dossier a disposition auprès du commercial.

Charges courantes de copropriété : 1 887 € /an

Taxe foncière : 1498€ / an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620€ et 870€
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
Classe énergétique (DPE) : C - 90 kWh/m²/an
GES (Gaz à effet de serre) : C -17 kg CO₂/m²/an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 192 000 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 12 000 euros TTC. Soit 180 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 184 lots. Procédure en cours : SUR LES CONDUITS 3 CEP - GAZ. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Vincent GUERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 622 643