Appartement 2 pièces 40.4m²
À VENDRE – Appartement T2 avec balcon et parking – 1er étage avec ascenseur - 1 place de parking privative en sous-sol
Appartement 2 pièces de 40,40 m², situé dans la résidence récente, Il se compose de :
Entrée : 3,52 m²
Séjour/cuisine : 18,91 m²
Chambre : 11,92 m²
Salle de bains : 3,94 m²
WC séparé : 1,76 m²
Vous profiterez également d’un balcon de 6,00 m², accessible depuis le séjour et la chambre.
Résidence récente, prestations modernes, et un stationnement sécurisé en sous-sol complètent ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce Logement vendu LIBRE de toute occupation. Il est parfait pour un investissement sûr, un loyer nu de 555€ peut être proposer , soit une rentabilité au delà des 3.5% , pour un bail meublé un loyer entre 625€ -645€ garantit une rentabilité au delà des 4% .
Photos NC
Copropriété : 40 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 813.61 € /an
Taxe foncière : 811 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 630 €
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
DPE réalisé le 21/07/2025
Classe énergétique (DPE) : C - 96 kWh/m²/an
GES (Gaz à effet de serre) : C - 18 kg CO₂/m²/an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 159 975 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 10 475 euros TTC. Soit 149 500 euros hors honoraires.
Honoraires inclus de 7.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 500 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Zacharie BIORET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 931 965
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430,00 € et 630,00 € par an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.
