Appartement 3 pièces 64.1m²

Coup de cœur. Toulouse, secteur Cartoucherie. A deux pas du tramway et des Halles.

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 64.88 m², situé au 6ème étage d'un immeuble de standing construit en 2016.

Profitez d'une vue imprenable grâce à son exposition sud-ouest et d'une terrasse de 10 m².
Ce T3 moderne est composé d’une vaste entrée avec placard de 7 m², d’un séjour spacieux et lumineux de 29 m², de deux chambres confortables de 12 m² et 10 m². Salle de bains de 4.6 m² et toilettes indépendantes.
L’appartement dispose d’une place de parking en sous-sol.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une maternelle, deux écoles élémentaires, deux épiceries, douze restaurants, deux parcs et jardins, ainsi que quatre médecins généralistes à seulement 5 minutes à pied.
Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus et un tramway à 10 minutes à pied et un métro à 15 minutes à pied.

Logement vendu LIBRE de toute occupation. Logement qui sera libéré au plus tard le 09/03/2026.

Copropriété : 78 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1 767 € /an (comprenant chauffage, eau chaude et eau froide)

Taxe foncière : 1291 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410€ et 600€
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation :01/01/2021
DPE réalisé le 25/11/2025
Classe énergétique (DPE) : B - 80 kWh/m²/an
GES (Gaz à effet de serre) : A- 1 kg CO₂/m²/an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 265 500 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 15 500 euros TTC. Soit 250 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 6.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 166 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.