Appartement 3 pièces 62.82m²

En exclusivité, découvrez ce magnifique appartement T3 de 62.82 m², situé au 2ème étage et dernier étage d’un immeuble construit en 2007. Vendu libre de toute occupation.

Composé d’une entrée avec placard de 4.3 m², d’un spacieux séjour de 28 m² donnant sur un balcon de 12 m², avec vue dégagée sur les alentours, sans aucun vis-à-vis. Côté nuit, deux chambres de 11 m² et 12 m², chacune avec placard, vous offrent un havre de paix, tandis que la salle de bains avec double vasque et les WC indépendants ajoutent une touche de confort à votre quotidien. Le chauffage individuel électrique garantit une température agréable tout au long de l'année. L’appartement bénéficie d’une place de parking privative aérienne. Résidence sécurisée. Centre commercial à 200m.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les familles avec des écoles maternelles et élémentaires à 15 minutes à pied, un collège à 10 minutes en voiture, et plusieurs restaurants et commerces à 5 minutes à pied. Vous trouverez également plusieurs médecins généralistes et un hôpital à 15 minutes à pied, ainsi que des parcs et jardins à 5 minutes en voiture. De plus, ce bien est éligible à la fibre pour une connectivité optimale.

Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Rentabilité Potentielle Elyade : 6 %

Copropriété : 33 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1130 € /an ( eau froide privative incluse )

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 670 €
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation :2006

Pour les logements classé F ou G : « Logement à consommation énergétique excessive : classe .. (F ou G en fonction)»
DPE en cours de renouvellement.

Taxe foncière : 885 € / an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 97 500 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 7 500 euros TTC. Soit 90 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.