Appartement 1 pièce 28.08m²

Découvrez ce charmant studio de 28.08 m², agrémenté d’un balcon de 7 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de 2018, offrant une vue imprenable et un environnement calme et verdoyant.
Entrée de 4.6 m², pièce de vie lumineuse de 18 m² avec cuisine semi équipée. Salle d'eau avec toilettes de 5.5 m².
Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal, tandis que l'ascenseur facilite vos déplacements. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant sécurité et praticité.
Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : des commerces de proximité à 5 min à pied, un restaurant à 5 min à pied, et plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 5 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un métro à 10 min en voiture. Pour les amateurs de nature, deux parcs et jardins sont accessibles en 5 min en voiture. Les médecins généralistes sont également nombreux à 5 min en voiture.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et connecté. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant confort et praticité.
Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Rentabilité Potentielle Elyade :5.5 %

Copropriété : 64 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 740 € /an (eau froide incluse)

Taxe foncière : 924 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 250.39 €
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 2015

DPE en cours de renouvellement

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 123 750 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 8 750 euros TTC. Soit 115 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.