Appartement 3 pièces 71.1m²

EN EXCLUSIVITE - A vendre - Appartement T3 de 71m² à SECTEUR DE ROUEN (76000)

Dans une résidence récente de 2013, soigneusement entretenue, découvrez ce bel appartement offrant un cadre de vie confortable et serein.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il s’ouvre sur une entrée avec rangements menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un séjour et une cuisine ouverte. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à un agréable extérieur exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.

La partie nuit se compose de deux chambres et d’une salle de bain. Pour parfaire ce bien, deux grands garages viennent compléter l’ensemble.
Un appartement alliant confort, modernité et praticité, à découvrir sans tarder.

Logement vendu LIBRE de toute occupation

Copropriété :92 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1366€ /an

Taxe foncière : 1798€ / an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :entre 774€ et 1046€
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation :21/01/2021
DPE réalisé 19/08/2024
Classe énergétique (DPE) : C - 98 kWh/m²/an
GES (Gaz à effet de serre) : C - 19 kg CO₂/m²/an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 171 000 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur :11 000 euros TTC. Soit 160 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 216 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774.00 € et 1046.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.