Appartement 2 pièces 41.33m²
A VENDRE - Appartement T2 au calme et idéalement situé
Découvrez ce charmant appartement T2, construit en 2016, offrant une surface habitable de 41,33 m². Situé au RDC avec exposition Ouest, dans une résidence calme et sécurisée.
Il comprends un séjour donnant accès à la terrasse fermée avec une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec placard et une salle d'eau.
Deux places de stationnement extérieures privatives sont également disponibles, facilitant vos déplacements.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants à 10 min à pied, des magasins d'alimentation générale à 10 min en voiture, des médecins généralistes à 10 min en voiture, et des arrêts de bus à 5 min à pied, à 7 minutes de l'accès autoroutier et à 10min en voitures des plus belles plages landaises.
De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit.
Logement vendu OCCUPE : loyer de 509 euros hors charges
Date de fin de bail :03/01/2028
Rentabilité brute : 3.54 %
Copropriété : 38 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 907 € /an (dont 499 euros à la charge du locataire)Inclus consommation d'Eau Froide
Charges courantes trimestrielle: 316.37€
Taxe foncière : 612 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530€ et 770 €
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
Date de réalisation du DPE: 07/08/2025
Classe énergétique (DPE) : C - 116 kWh/m²/an
GES (Gaz à effet de serre) : C - 22 kg CO₂/m²/an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 160 500 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 10 500 euros TTC. Soit 150 000 euros hors honoraires.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Emmanuelle BARRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 046 315
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530,00 € et 770,00 € par an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 0.
