Appartement 4 pièces 78.31m²

Secteur Saint-Simon, bel appartement T4 de 78.31 m², construit en 2015, alliant modernité et confort.

Situé au premier et dernier étage, dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable.

Vous trouverez une pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte et cellier confortable de 5 m². Le séjour donne sur un balcon de 6 m². Les trois chambres, dont une suite parentale, vous offrent un espace privé et intimiste. Chaque chambre dispose d’un placard avec des surfaces de 10, 10.5 et 11.5 m².
La salle d’eau de la chambre parentale mesure 2.6 m². La salle d'eau 3.76 m². Les toilettes sont séparées.
Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre commodité.

À proximité, vous trouverez une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, ainsi que plusieurs restaurants et commerces pour faciliter votre quotidien. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied et un métro à 10 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied pour des promenades agréables. En cas d'urgence, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture, et un médecin généraliste est à 10 minutes à pied. L'appartement est éligible à l'internet haut débit.

Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Copropriété : 18 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 2190 € /an ( eau froide privative incluse )

Taxe foncière : 1589 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740€
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation :01/01/2021
DPE réalisé le 18/10/2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 197 250 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 12 250 euros TTC. Soit 185 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05 82 08 00 50 ou selection.logementsanciens@elyade.com

Honoraires inclus de 6.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.