Appartement 2 pièces 40.32m²

ROYAN, situé au rez de chaussée d'une résidence calme et sécurisée.

Ce logement est sous label BBC, construction 2016, avec une place de parking privée, un local vélo, à 2 minutes du centre ville en voiture et arrêt de bus à 50 mètres.

Cet appartement T2 composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte semi équipée, et sa sortie sur balcon.
La salle de bain avec

Le logement, libre de tout occupant, présente un loyer potentiel en location nue compris entre 526 € et 546 € (soit une rentabilité estimée entre 4,03 % et 4,19 %), et pourrait atteindre un loyer de 626 € en location meublée, permettant d’envisager une rentabilité jusqu’à 4,80 %

Copropriété : 91 lots principaux
Procédure en cours au sein de cette copropriété.- Dossier à disposition auprès du commercial

Charges courantes de copropriété : 1 254 € / an

Taxe foncière : 1155 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 305€
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation :15/08/2015
DPE en cours de renouvellement

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 146 850 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur :9850 euros TTC. Soit 137 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 7.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. Dans une copropriété de 184 lots. Procédure en cours : SUR LES CONDUITS 3 CEP - CHAUDIERE GAZ. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Vincent GUERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 622 643