Appartement 2 pièces 42.04m²

Plongez dans l’univers d’un appartement T2 de 42,04 m², dans une résidence construite en 2011.
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un séjour de 21 m², ce deux pièces , dont une chambre spacieuse de 11m², vous promettent intimité et fonctionnalité, tandis que la salle de bains moderne, équipée d’un WC indépendant, allie praticité et esthétique. L’appartement, situé au 2ème étage d’un immeuble de 4 étages, bénéficie d’un ascenseur pour un accès sans effort .

Le balcon de 5 m², véritable extension de votre intérieur, vous invite à savourer chaque instant en plein air, que ce soit pour un café matinal ou un verre en fin de journée, bercé par les doux sons de la ville.

Le stationnement sous sol vous assure une sécurité optimale pour votre véhicule.
Ce T2 est idéalement situé pour allier tranquillité et proximité avec les commodités essentielles. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des cafés animés et des parcs verdoyants pour des balades .
Les transports en commun sont également à proximité, offrant un accès facile aux quartiers animés et aux lieux incontournables de la ville. Que vous soyez adepte de la marche ou que vous préfériez les déplacements rapides, tout est conçu pour simplifier votre quotidien.

Logement vendu LIBRE de toute occupation. CPV en cours fin de bail le 18/10/2026.

Copropriété : 63 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1078€ /an

Taxe foncière : 1102€ / an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560€ et 810€
Date de réalisation du DPE : 28/04/2025
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 31/03/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 169 950 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 10 950euros TTC. Soit 159 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : 05 82 08 00 50 ou selection.logementsanciens@elyade.com

Honoraires inclus de 6.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Dans une copropriété de 133 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.