Appartement 2 pièces 48.21m²

À VENDRE – PARIS 20ᵉ (75020)

Appartement T2 meublé de 48 m² – Balcon – 6ᵉ étage

Dans le quartier recherché de Gambetta, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 48 m², entièrement meublé, situé au 6ᵉ étage d'une résidence bien entretenue dans le 20ᵉ arrondissement de Paris.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. La grande baie vitrée donne accès à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en ville.

L'appartement est traversant, garantissant une excellente ventilation naturelle et un cadre de vie agréable. La chambre, située côté cour, bénéficie d'un environnement calme, idéal pour préserver votre tranquillité.

L'appartement comprend également :
Une salle de bain avec fenêtre.
WC.
Un espace de rangement

Les atouts :
✔ 48 m² bien agencés
✔ Appartement vendu meublé
✔ Séjour spacieux et lumineux
✔ Cuisine ouverte moderne
✔ Balcon
✔ 6ᵉ étage
✔ PARKING en sous-sol
✔ Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Côté transports, l'appartement est idéalement desservi :
🚇 Métro Gambetta (lignes 3 et 3bis) à quelques minutes.
🚇 Pelleport (ligne 3bis) à proximité.
Plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements dans tout Paris.
À proximité également du cimetière du Père-Lachaise, du square Édouard-Vaillant et des nombreux espaces verts du 20ᵉ arrondissement.

Copropriété : 115 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 2 463€ /an (dont 1 389,40€ à la charge du locataire) inclus consommation d'eau

Taxe foncière : 1 236€ / an
Date de réalisation du DPE :13/06/2025

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 433 000 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 18 000 euros TTC. Soit 415 000€ hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : 05 82 08 00 50 ou selection.logementsanciens@elyade.com

Honoraires inclus de 4.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 115 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Pierre Manuel HUCHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800 613 549