Appartement 4 pièces 78.3m²

Villa T4 avec jardin au cœur de Fargues-Saint-Hilaire

Située au sein de la résidence récente « Domaine Vinalia », à seulement 400 mètres du centre-ville de Fargues-Saint-Hilaire, cette agréable villa T4 de 78,30 m² bénéficie d'un environnement résidentiel et paysager recherché, alliant calme et proximité des commodités.

Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (évier inox, plaque de cuisson 4 feux, hotte, meubles hauts et bas), de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains aménagée ainsi que d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 40,50 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Les atouts du bien :
✅ Résidence récente dans un cadre verdoyant 2019
✅ Jardin privatif de 40,50 m²
✅ Deux places de stationnement aériennes
✅ Accès à la rocade en moins de 10 minutes
✅ Groupe scolaire accessible à pied en 5 minutes
✅ Centre-ville et commerces à seulement 400 mètres

Une villa confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible aux portes de Bordeaux.

Copropriété : 56 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1300€ /an (consommation d'eau incluse)

Taxe foncière : 894€ / an
Date de réalisation du DPE : 19/03/2019
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation :15/08/2015

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 249 750 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 14 750 euros TTC. Soit 235 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : 05 82 08 00 50 ou selection.logementsanciens@elyade.com

Honoraires inclus de 6.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 19-03-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.