Appartement 2 pièces 40.4m²

Idéal pour investir, cet appartement T2, d’une surface habitable de 40,4 m² bénéficiant d’un jardin privatif de 20 m² et de deux places de parking est vendu actuellement loué.
Situé dans une résidence sécurisée construite en 2010. Cadre verdoyant et calme.
Composé d’une entrée, d’un séjour cuisine de 17.8 m² avec double exposition, d’une chambre spacieuse de 12.8 m² avec un grand placard. La pièce d’eau de 4.6 m² bénéficie à la fois d’une baignoire et d’une douche. Les toilettes sont séparées. Chaque mètre carré est exploité avec intelligence, offrant une circulation fluide et des rangements astucieux.

Ce bien dispose de 2 places de stationnement extérieures privatives.

Votre nouveau chez-vous est idéalement situé pour profiter d’un cadre de vie équilibré. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des écoles et crèches si vous avez des enfants, ainsi que des parcs et espaces verts pour des balades revigorantes. Les transports en commun sont également à proximité, vous offrant une mobilité optimale pour vos trajets quotidiens ou vos escapades en ville.

En moins de 10 minutes, vous accéderez à un supermarché, à une pharmacie et à des restaurants variés. Pour les amateurs de culture, des salles de spectacle, des cinémas et des musées sont également accessibles en moins de 15 minutes.
Enfin, pour les sportifs, des salles de sport et des piscines sont à moins de 20 minutes.

Logement vendu loué
Copropriété : 49 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : € / an

Taxe foncière : 782€ / an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 660€ et 950€/ an
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation :2023
DPE réalisé le 03/10/2025

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 127 200 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 7 200 euros TTC. Soit 120 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 166 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.