Appartement 2 pièces 42.82m²

Dans une résidence de 2016, située sur les hauteurs de Tournefeuille, découvrez ce bel appartement T2 de 42,82 m² avec terrasse de 8,3 m².
Implanté dans un cadre verdoyant et particulièrement calme, l’environnement offre une véritable sensation de sérénité, tout en restant à proximité des commodités.
L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine de 22.5 m² donnant sur une terrasse spacieuse face au parc, d’une chambre de 10.7 m² et d’une salle de bains avec laverie de 5.7 m². Toilettes indépendantes, dégagement avec placard.
Un véritable atout : une place de parking double en sous-sol, permettant de stationner deux véhicules l’un derrière l’autre.
Un appartement idéal pour profiter du calme et du cadre agréable des hauteurs de Tournefeuille.

Logement vendu libre de toute occupation
Idéal investisseur : ce bien offre un loyer potentiel en nu de 646€ pour une rentabilité de 4.19%, et jusqu’à 740€ en meublé, permettant d’atteindre une rentabilité attractive comprise entre 4.72% et 4.86%.

Copropriété : 57 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 903 € / an (eau froide incluse)

Taxe foncière : 1209€ / an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 271€ / an
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation :15/08/2015
DPE réalisé le 21/06/2016

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 157 500 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 7 500 euros TTC. Soit 150 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.