Maison 4 pièces 99m²

!! Pépite à Villeneuve Les Bouloc !!

Ferme Toulousaine de 99 m² à rénover, sur un terrain d'environ
2 000 m² (Vente occupée).

Amoureux de la pierre et investisseurs, découvrez ce véritable havre de paix offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel.

Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 000 m², cette ferme traditionnelle de 99 m² n'attend que votre projet pour être sublimée et remise au goût et aux normes du jour.

Les atouts du bien :

Extérieurs : Un grand terrain calme, arboré et sans vis à vis, avec un magnifique hangar (idéal pour stockage) et un puits.
Potentiel : De gros travaux de rénovation à prévoir permettant de réinventer entièrement les espaces selon vos envies.
Emplacement : Alliance parfaite entre cadre champêtre et accès aux commodités urbaines.

Situation locative & Informations financières :

Bien actuellement loué : Vendu avec un bail en cours.
Idéal pour un investissement patrimonial avec constitution de revenus fonciers immédiats avant la réalisation de votre projet de résidence principale.

Prix de vente : 235 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus), charge acquéreur.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Nathalie DUPONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529 664 534