Appartement 2 pièces 34.3m²

Au sein d’une majestueuse résidence, rue de la Dalbade, en plein cœur du quartier dynamique des Carmes. Venez découvrir ce beau T2 de 34,3 m2, situé au rez-de-chaussée d’un ancien hôtel du XVII siècle totalement rénové. Composé d’une entrée de 3 m2, d’un espace cuisine ouvert sur une pièce de vie de lumineuse, exposée ouest de 21 m2. Chambre de 10,6 m2. Salle d’eau rénovée. Excellent état. Chauffage individuel électrique.
Vue très agréable sur des espaces verts. L’appartement bénéficie également d’une cave privative. Vous pourrez habiter ou louer ce bien de manière tout à fait libre. Situé dans une résidence séniors, vous y trouverez également des prestations et services de qualité : une permanence 24h/24, un restaurant, une belle salle de jeux où les joueurs de bridge sont les bienvenus, salle de gymnastique, bibliothèque, billard français. Question animation, projections cinéma, conférences, lotos sont organisés régulièrement. De plus, chaque appartement est relié directement à l’accueil pour sécuriser les résidents. Les résidents pourront recevoir et loger leur famille ou amis dans des chambres prévues à cet effet.
Ce bien est situé dans une copropriété de 85 logements, taxe foncière de 800 euros. Charges annuelles de 15 878 euros incluant toutes les prestations de cette résidence de standing.
Logement vendu libre de toute occupation.
Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 672 euros à 910 euros / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 29-01-2023
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix de vente 81 750 euros honoraires inclus à la charge acquéreur (dont honoraires 6 750 euros TTC).Prix de 75 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05 82 08 00 50 ou selection.logementsanciens@elyade.com