Deux cas de figures sont possibles :
1. Ma copropriété à déjà un syndic:
Le syndic de copropriété est élu par les copropriétaires lors de l’assemblée générale. Il est élu à lamajoritéabsolue, c’est-à-dire à la majorité des voix de tous les copropriétaires. Un second vote peut avoir lieu si cette majorité n’est pas atteinte mais que le projet a recueilli au moins 1/3 des voix de tous les copropriétaires. Dans ce cas, l’élection se déroule à la majorité simple (majorité des copropriétaires présents et représentés pendant l’assemblée générale).
Le syndic doit informer de ce changement chaque copropriétaire par:
- lettre recommandée avec avis de réception
- ou par courrier électronique lorsque le copropriétaire a communiqué son adresse électronique au syndic de copropriété
2. Ma copropriété est nouvelle et n’a pas encore de syndic:
Lors de la création d’une copropriété (livraison de l’immeuble après l’achèvement de sa construction), un syndic provisoire est désigné:
- par le règlement de copropriété rédigé par le promoteur,
- ou par tout autre accord entre le promoteur et les copropriétaires.
Ce syndic provisoire assure la livraison des parties communes et a pour mission, entre autres, de réunir la 1re assemblée générale des copropriétaires qui désignera le syndic. Il pourra être maintenu dans ses fonctions par décision de l’assemblée générale (vote des copropriétaires à la majorité absolue).
