Appartement 2 pièces 39.96m²
Découvrez ce charmant appartement T2 de 39.96 m², situé au 1er étage d'un immeuble construit en 2018. Ce bien non meublé, libre de toute occupation, est prêt à accueillir pour votre résidence principale , secondaire ou pour votre projet d'investissement.
La pièce à vivre avec une cuisine ouverte et lumineuse s' ouvre sur un balcon de 6 m², une chambre et une salle de bain. Un stationnement extérieur est également inclus.
Ne manquez pas cette opportunité.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des écoles, des supermarchés, et des arrêts de transport en commun, proche du Lac Sud. A 15 min des plages et du centre ville ce bien est idéal pour profiter de son emplacement.
Logement vendu LIBRE de toute occupation.
Loyer estimé en bail nu : 525€ à 555€/ mois
Loyer estimé en bail meublé : 615€ à 645€ / mois
Sur la base de ces loyers, la rentabilité brute est estimée à environ 3.63% à 4,46%, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif, que ce soit en location classique ou meublée.
Copropriété : 36 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1265€ /an
Taxe foncière : 561€ / an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 230€ et 340€
Date de réalisation du DPE : 24-04-2023
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 31/03/2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 155 250 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 10 250 euros TTC. Soit 145 000euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : 05 82 08 00 50 ou selection.logementsanciens@elyade.com
Honoraires inclus de 7.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 230.00 et 340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Pascaline CANTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832526453
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230,00 € et 340,00 € par an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.
