Appartement 1 pièce 19.74m²

EN EXCLUSIVITE - Idéal investisseur -STUDIO de 19,74m²

Proche métro RAMONVILLE et Faculté Paul Sabatier. Au calme, studio d'environ 20 m² situé au second étage d’une résidence parfaitement entretenue et récente de 2019. Exposition Sud. Composé d’une entrée desservant la salle d’eau et toilettes de 3 m². Pièce à vivre avec kitchenette et placard de 17 m². Un cellier complète le bien .
Laverie automatique à disposition des résidents.

Logement vendu OCCUPE : loyer de 329 euros hors charges
Rentabilité actuelle ELYADE : 4.20%
Date de fin de bail : 05/09/2027
Copropriété : 237 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 1 495.37€ / an (dont 1172.06 euros à la charge du locataire)
Inclus consommation d'eau chaude et d'eau froide .

Classe énergétique (DPE) :B -90 kWh/m²/an]
GES (Gaz à effet de serre) : A - 2 kg CO₂/m²/an]

Taxe foncière : 536 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :Entre 160€ et 260€
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation :01/01/2021
DPE réalisé le 29/09/2025

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 87 000 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 7 000 euros TTC. Soit 80 000 euros hors honoraires

Honoraires inclus de 8.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 474 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160.00 € et 260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Nathalie DUPONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529 664 534