Appartement 2 pièces 43.75m²

A vendre appartement T2 de 44 m2 doté d'une terrasse de 7m2 orienté sud ouest .

Situé dans l'une des résidences les plus prisées des Camoins. Il vous offrira la possibilité d'être au calme absolu et de bénéficier d'une piscine au sein de la copropriété!

L'appartement est composée d'une entrée , menant au séjour avec une cuisine ouverte. Séparément, le coin nuit avec une chambres , une salles d'eau et un wc séparé. Il y a également avec le logement une double place de parking au sous sol.

Son emplacement idéal vous permet d'être à proximité de toutes les commodités.

Rare à la vente dans cette résidence très recherchée, ne tardez pas à le visiter !

Logement vendu LIBRE de toute occupation. Idéal pour débuter dans la propriété ou pour un placement locatif rentable : ce bien a tout pour séduire ! Pour un loyer de 726€ pour un bail nu jusqu'à 820€ pour un bail meublé , il vous offrira une rentabilité dès 4% .

Copropriété : 53 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 2068.90€ /an -Eau chaude et froide incluse
Taxe foncière : 1279 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 290€ et 420€
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
DPE réalisé le 05/01/2026

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 204 995 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 12 618 euros TTC. Soit 192 377 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 377 €. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Aurelie PONS
Agent commercial (Entreprise individuelle)