Appartement 3 pièces 61.45m²
Dans une résidence sécurisée, très bel appartement T3 bien agencé
Comprenant une entrée avec placard, un séjour accès balcon, coin cuisine aménagée et équipée et une partie nuit comprenant 2 chambres lumineuses avec placards, une salle de bains avec fenêtre et un toilette individuel.
Il comprend également 2 places de stationnement privatives en extérieur sécurisées par un accès portail électrique.
Idéalement située à 15 minutes des plages d'Hossegor et du port de Capbreton, proche des commerces de proximité, de l'accès autoroutier et de l'arrêt ferroviaire de Benesse Maremne allant de Dax à Bayonne.
Logement vendu LIBRE de toute occupation. Fin de bail 10/07/2026.
Une opportunité rare pour investisseurs, avec un fort potentiel locatif : ce bien peut générer un loyer estimé à 750 € charges comprises en location nue, et jusqu’à 840 € à 870 € charges comprises en location meublée (LMNP), offrant ainsi une optimisation immédiate de la rentabilité.
Copropriété : 59 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1563€ /an
Taxe foncière : 774€ / an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440€ et 650€
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation :2021
DPE réalisé le 26-05-2026
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 223 500 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 13 500 euros TTC. Soit 210 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : 05 82 08 00 50 ou selection.logementsanciens@elyade.com
Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Emmanuelle BARRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 046 315
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440,00 € et 650,00 € par an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.
