Appartement 2 pièces 44.34m²

À découvrir, agréable T2 situé à Villenave-d’Ornon, au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour agréable avec accès direct au balcon de 9 m², d’une cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC.

Le balcon, sans vis-à-vis, offre un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une place de parking extérieur sécurisée complète ce bien.

Un appartement avec un beau potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Copropriété : 30 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1152 € /an (consommation d'eau incluse)

Idéal investisseur : ce bien offre un loyer potentiel en nu de 678.25€ CC pour une rentabilité de 3.85%, et jusqu’à 810€ CC en meublé, permettant d’atteindre une rentabilité attractive de 4.69%.

Taxe foncière : an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :DPE en cours de renouvellement
Date de réalisation du DPE :En cours de renouvellement
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation :

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 176 250 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 11 250 euros TTC. Soit 165 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : 05 82 08 00 50 ou selection.logementsanciens@elyade.com

Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.