Appartement 2 pièces 40.03m²

ROYAN, situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée.

Ce logement est sous label BBC, construction 2016, avec une place de parking privée, un local vélo, à 2 minutes du centre ville en voiture et arrêt de bus à 50 mètres.

Cet appartement T2 est composé d'une entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte semi équipée, sortie sur balcon SUD-OUEST, d'une salle d'eau/wc, d'un dégagement avec placards et une chambre avec placards aménagés.

Copropriété : 91 lots principaux
Charges courantes de copropriété : 879€/an dont 472€/an de locatif
Taxe foncière : 1 165€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 360€ - 550€ /an
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation :2023
DPE réalisé le 23/10/2026

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 139 500euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 9500euros TTC. Soit 130 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au 05 82 08 00 50 ou par e-mail à selection.logementsanciens@elyade.com.

Honoraires inclus de 7.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 184 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Vincent GUERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 622 643