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Valence-d'Agen

Appartement 2 pièces 45.11m²

76 500 € FAI
Réf : 2141
Se rapprocher de nos équipes pour connaître la date de disponibilité.
Eligible Pinel
Ascenseur
1 chambre
Parking
Description :

En exclusivité Idéal pour investir ! Vendu loué. Dans une petite copropriété de 33 logements, spacieux T2 de 45,11 m2 bénéficiant d’une terrasse de 8 m2 et d’un jardin privatif de 103 m2. Composé d’une entrée de 5 m2 avec placard penderie, d’un séjour cuisine de 25 m2, d’une chambre 11 m2 avec placard. Salle de bains 3 m2. Toilettes indépendantes. L’appartement dispose d’un parking privatif en extérieur. Lumineux, il bénéficie d’un ensoleillement tout au long de la journée. Excellent état d’entretien. A découvrir sans tarder.
Logement vendu OCCUPE : loyer de 407 euros hors charges
Date de fin de bail : 08/02/2027
Rentabilité brute : 6.8 %
Copropriété : 33 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1 024 € /an (pour les biens vendus loués préciser : dont 634 euros à la charge du locataire)
Taxe foncière : 1 082 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 596 €
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 28/12/2007
DPE en cours de renouvellement.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 76 500 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 6 500 euros TTC. Soit 70 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05.82.08.00.50 ou selection.logementsanciens@elyade.com

Ascenseur
1 chambre
Parking
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 596,00 € par an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2007.
Diagnostic de performance énergétique
Consommation d’énergie :
Logement économe
Logement énergivore
253 kWhEP/m².an
Gaz à Effet de Serre : :
Faible émission de GES
Forte émission de GES
12 kgeqCO2/m².an