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Valence-d'Agen

Appartement 2 pièces 45.16m²

76 500 € FAI
Réf : 2142
Se rapprocher de nos équipes pour connaître la date de disponibilité.
Eligible Pinel
Ascenseur
1 chambre
Parking
Description :

En exclusivité Idéal pour investir ! Vendu loué. Dans une petite copropriété de 33 logements, spacieux T2 de 45,16 m2 bénéficiant d’une terrasse de 10 m2 et d’un jardin privatif de 26 m2 environ. Composé d’un séjour cuisine de 28m2, d’une chambre 10,5 m2 avec placard. Salle de bains 3 m2. Toilettes indépendantes. L’appartement dispose d’un parking privatif en extérieur. Exposition Sud-Est. A découvrir.
Logement vendu OCCUPE : loyer de 403 euros hors charges
Date de fin de bail : 26/08/2025
Rentabilité brute : 6.8 %
Copropriété : 33 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 662 € /an (pour les biens vendus loués préciser : dont 394 euros à la charge du locataire)
Taxe foncière : 1 082 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 597 €
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 28/12/2007
DPE en cours de renouvellement.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 76 500 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 6 500 euros TTC. Soit 70 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05.82.08.00.50 ou selection.logementsanciens@elyade.com

Ascenseur
1 chambre
Parking
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 597,00 € par an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2007.
Diagnostic de performance énergétique
Consommation d’énergie :
Logement économe
Logement énergivore
253 kWhEP/m².an
Gaz à Effet de Serre : :
Faible émission de GES
Forte émission de GES
12 kgeqCO2/m².an