Appartement 2 pièces 52.34m²

En exclusivité - Dans résidence bien entretenue aux portes de Bordeaux et idéalement bien situé, T2 de 52.34 m2 au 3éme étage avec ascenseur.
Il comprend une entrée, un sejour donnant sur un balcon, cuisine ouverte, une chambre, salle de bains wc separé.
Le bien bénéficie d’un parking fermé et numéroté.
Commerces, transports au pied de la résidence travaux a prévoir

Logement vendu OCCUPE : loyer de 516 euros hors charges

Date de fin de bail : 18/11/2025

Rentabilité brute : 4 %

Copropriété : 55 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 1 018 € /an (dont 780 euros à la charge du locataire)

Taxe foncière : 1 166 € / an

DPE en cours de renouvellement.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 155 250 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 10 250 euros TTC. 145 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05.82.08.00.50 ou selection.logementsanciens@elyade.com