Appartement 2 pièces 47.62m²

IDEAL INVESTISSEUR - Résidence calme et sécurisée 2007 à Vichy, en rez de chaussée - appartement très lumineux.

Il se compose comme suit : entrée, salon séjour avec cuisine ouverte semi équipée 4.68 m², une chambre de plus de 9 m², d'un bureau de 7m² et d' une salle de bain. Un jardin de 30m² et une terrasse de 8m² complètent le bien.
Deux emplacements de parking , un en extérieur et un en sous sol sont des avantages pour l'occupation de ce logement.

Photos non NC

Logement vendu OCCUPE : loyer de 452.74 euros hors charges
Date de fin de bail :26/01/2028
Rentabilité brute : 5.78%

Copropriété : 98 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1 301 € /an (dont 964 euros à la charge du locataire)inclus consommation d'eau

Taxe foncière : 999€ / an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 670€ et 960€
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation :31/03/2021
DPE réalisé le 25-03-2026

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 87 000 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 7000 euros TTC. Soit 80 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 8.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 228 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Thierry MINA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 529 582