Appartement 4 pièces 94.09m²

Découvrez cet Appartement T4 d'Exception en Cœur de Ville au pied du tramway
Votre nouveau chez-vous vous attend dans ce havre de paix lumineux et spacieux !

Imaginez-vous chaque matin dans ce T4 de 94,09 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et ses deux balcons spacieux. Ce bien, construit en 2010, allie modernité et confort dans un cadre de vie raffiné.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement intelligent des pièces. Le séjour de 38 m² s'ouvre sur une cuisine à aménager, idéale pour recevoir vos proches ou préparer des repas en famille.
Les trois chambres, dont deux avec placards ainsi qu'une suite parentale, offrent un espace de repos paisible, tandis que la salle de bains et la salle d'eau complètent cet ensemble harmonieux.

Deux places de stationnement intérieur sécurisées vous attendent en sous-sol, ainsi que deux balcons de 7 m² chacun, parfaits pour des moments de détente en plein air ou des repas en famille au grand air.

Le chauffage individuel vous garantit une température idéale tout au long de l'année, tandis que les WC indépendants ajoutent une touche de confort supplémentaire.
Commerces à seulement 5 minutes à pied.
Contactez nous dès maintenant pour une visite !

Copropriété : 141 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1600 € /an

Taxe foncière : 2002 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1330€
Date de réalisation du DPE : 05/05/2026

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 370 500 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 20 500 euros TTC. Soit 350 000 euros hors honoraires

Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 304 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.