Appartement 3 pièces 63.7m²

✨ COUP DE CŒUR ASSURÉ – SUPERBE T3 DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE avec vue panoramique ✨

À seulement quelques pas du métro, découvrez ce magnifique appartement T3 duplex de 64 m2 situé au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un grand placard de rangement et une belle pièce de vie baignée de lumière.
Le séjour spacieux s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 12M2 offrant une vue totalement dégagée sur les Pyrénées, un véritable atout pour profiter de moments de détente en toute saison.
La cuisine est moderne, aménagée et ouverte sur le salon.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec parquet au sol et placards intégrés, d'une salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.
Les plus :
✔ Dernier étage
✔ Résidence récente et sécurisée
✔ Terrasse couverte avec vue Pyrénées
✔ Appartement lumineux et sans vis-à-vis
✔ Cuisine ouverte aménagée
✔ Deux chambres avec rangements
✔ Salle de bains avec double vasque et baignoire
✔ Place de parking privative en sous-sol
✔ Métro et commodités accessibles à pied

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Logement vendu LIBRE de toute occupation.

À visiter sans tarder !

Copropriété : 52 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1599.59€ /an (Consommation d'eau froide inclus)

Taxe foncière : 1320€ / an

DPE en cours de renouvellement.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 218 000 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 13 000 euros TTC. Soit 205 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : 05 82 08 00 50 ou selection.logementsanciens@elyade.com

Honoraires inclus de 6.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Nathalie DUPONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529 664 534